各種不動産ソリューション

不動産ソリューション事業によるパートナーシップの構築

保有形態の変化や金融商品化などさまざまに変化している不動産ビジネスの中で、当社グループの不動産ソリューションビジネスは、個々の不動産が持つ問題点を把握し解決を図り、不動産の価値を最大限に引き出すことで信頼されるパートナーシップを構築しています。対象とする不動産への多面的な査定に始まり、問題点を明確化したうえで個々の不動産に即したソリューションを企画・実行します。所有／売却のいずれを最終目的とするかによってソリューション方法は変化します。エンカレッジパートナーズは、あらゆる場面を想定し最も有効な手段を提案します。

AM事業

発掘から出口まで一貫した業務を行うアセットマネジメント

アセットマネジメントは、組入不動産の発掘から購入、保有期間中の管理業務など投資家のみなさまが行う実務をサポートし、顧客利益の最大化を実現させます。組入不動産の鑑定評価、エンジニアリングレポート（ER）作成などのデューデリジェンスや出口戦略の策定を行ったうえで、不動産を取得します。取得後は、適切な修繕計画に基づいた不動産リノベーションの実施や、テナント入れ替えなどによる収益最大化を図りつつ、事業計画・年次計画・アカウンティングまでの各種リポーティングを実施。イグジット（出口）となる売却にあたり、売却条件等の意思決定、売却先発掘から契約、決済までの業務を一貫して行います。

インベストメント事業

直接投資ならではの企画力による不動産価値の向上

当社グループは、不良債権処理や企業の放出による不動産についての情報を銀行、サービサーあるいは法律事務所などから入手し、これらに投資することを自らの収益機会としています。長期的な価格下落リスクを避けるため、短期でも売却可能な柔軟な運用期間を想定し、より確実で高い収益の確保を目指しています。
取得物件に対しては、不動産事業に関する精通度を活かし、さまざまな価値向上プランを企画提案します。建物の改装・修繕や、テナント入れ替えによる稼働率の向上、契約条件の見直しによる賃料改善など、直接投資ならではの企画力により、バリューアップを成功させ売却益を確保します。

不動産の仲介、その他

不動産売買の仲介など、不動産に関連するさまざまな専門サービスを行っています。